湖北一地明确:地下车位能办证了
湖北一地明确:地下车位能办证了
湖北一地明确:地下车位能办证了6月底(yuèdǐ),家住湖北省黄石市
碧桂园新城之光小区的钱(qián)先生
拿到了崭新的地下车位(chēwèi)不动产权证书
明确普通地下车位(非(fēi)人防)能办理产权证
已发出441张地下车位不动产权证(quánzhèng)
长期以来,购买地下车位(chēwèi)的业主,心里总有(zǒngyǒu)一份隐隐担忧:花了大(dà)价钱买的车位,只有一张收据和一个口头承诺,始终觉得(juéde)不踏实。尤其是老旧小区的地下车位,开发商、物业几番易主后,普遍面临车位产权模糊不清的问题。
2023年7月,由黄石市国防动员办公室(bàngōngshì)牵头组织起草《黄石市城市地下空间开发利用管理办法(试行)》,并以市政府办名义(míngyì)印发实施,实现当地(dāngdì)地下空间相关管理制度从无到有,为保障(bǎozhàng)相关权利人的合法权益提供了政策支持。
去年10月,该市自然资源(zìránzīyuán)和城乡建设(jiànshè)局、市住房和城市更新局、市国防(guófáng)动员办公室、市税务局联合发布《关于妥善解决市城区住宅小区地下车位(chēwèi)不动产登记历史遗留问题的指导(zhǐdǎo)意见》:2023年7月12日前,已通过规划验收、竣工备案并已交付使用(jiāofùshǐyòng)的地下车位,实际权利人可以申请办理不动产登记。之后(zhīhòu)建成及交付使用的地下车位,由建设单位办理首次登记后,小区业主可申请办理不动产登记。同时,业主和开发商(kāifāshāng)双方达成一致意愿、确定了地下车位归属的,当事人可以申请办理不动产登记。
新政出台以来,黄石业主纷纷为地下车位办理(bànlǐ)产权证。在团城(tuánchéng)山一新建小区,一半以上购买了地下车位的业主领了(lǐngle)证。目前,黄石市已发出441张地下车位不动产权证。
据悉,此次政策破冰的(de)难点(nándiǎn)和痛点在于补缴土地出让价款的制度设计,包括补缴责任主体、补缴计算(jìsuàn)标准,以及建设单位破产、注销、失联等情形的处置。为此,该市依法(yīfǎ)合规,先行先试,规范增量地下空间确权登记,先易后难、逐步推进化解存量地下空间历史遗留问题。
(湖北日报(húběirìbào)记者彭磊 肖露 通讯员曾丽妮 黄鑫)
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6月底(yuèdǐ),家住湖北省黄石市
碧桂园新城之光小区的钱(qián)先生
拿到了崭新的地下车位(chēwèi)不动产权证书
明确普通地下车位(非(fēi)人防)能办理产权证
已发出441张地下车位不动产权证(quánzhèng)

长期以来,购买地下车位(chēwèi)的业主,心里总有(zǒngyǒu)一份隐隐担忧:花了大(dà)价钱买的车位,只有一张收据和一个口头承诺,始终觉得(juéde)不踏实。尤其是老旧小区的地下车位,开发商、物业几番易主后,普遍面临车位产权模糊不清的问题。
2023年7月,由黄石市国防动员办公室(bàngōngshì)牵头组织起草《黄石市城市地下空间开发利用管理办法(试行)》,并以市政府办名义(míngyì)印发实施,实现当地(dāngdì)地下空间相关管理制度从无到有,为保障(bǎozhàng)相关权利人的合法权益提供了政策支持。
去年10月,该市自然资源(zìránzīyuán)和城乡建设(jiànshè)局、市住房和城市更新局、市国防(guófáng)动员办公室、市税务局联合发布《关于妥善解决市城区住宅小区地下车位(chēwèi)不动产登记历史遗留问题的指导(zhǐdǎo)意见》:2023年7月12日前,已通过规划验收、竣工备案并已交付使用(jiāofùshǐyòng)的地下车位,实际权利人可以申请办理不动产登记。之后(zhīhòu)建成及交付使用的地下车位,由建设单位办理首次登记后,小区业主可申请办理不动产登记。同时,业主和开发商(kāifāshāng)双方达成一致意愿、确定了地下车位归属的,当事人可以申请办理不动产登记。
新政出台以来,黄石业主纷纷为地下车位办理(bànlǐ)产权证。在团城(tuánchéng)山一新建小区,一半以上购买了地下车位的业主领了(lǐngle)证。目前,黄石市已发出441张地下车位不动产权证。
据悉,此次政策破冰的(de)难点(nándiǎn)和痛点在于补缴土地出让价款的制度设计,包括补缴责任主体、补缴计算(jìsuàn)标准,以及建设单位破产、注销、失联等情形的处置。为此,该市依法(yīfǎ)合规,先行先试,规范增量地下空间确权登记,先易后难、逐步推进化解存量地下空间历史遗留问题。
(湖北日报(húběirìbào)记者彭磊 肖露 通讯员曾丽妮 黄鑫)
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